Vil ha flere små leiligheter: – Må bygge det folk har behov for og råd til

JM Norge-sjefen er gjest i den siste episoden av podkasten Byggeplassen. Der snakker Hilde Vatne blant annet om regjeringens lempinger på egenkapitalkravet på boliglån fra 15 til 10 prosent. 

– Jeg tror ikke det alene løser så veldig mye, men kanskje sammen med andre tiltak. Vi må ha en cocktail av tiltak for å få noe fart i markedet her. Med 10 prosent egenkapital så vil kanskje det hjelpe noen inn, men det er likevel det makstaket på fem ganger inntekt som holder veldig mange ute av markedet nå. Og så lenge vi ikke får bygge små nok boliger, så er det veldig vanskelig for unge arbeidstakere og single husholdninger å ha rå til noe som helst. I hvert fall i storbyene, sier Hilde Vatne. 

– Vil dere bygge mer på grunn av egenkaptialkravet?

– Nei, det tror jeg ikke. Ikke det alene. Men kanskje sammen med lempninger i boliglånsforskriften og med rentesenkninger, sier Vatne og peker blant annet på leilighetsstørrelser som et annet viktig grep for å få bygget mer. 

Byrådet i Oslo har foreslått å endre leilighetsnormen som setter begrensninger for hvor mange små leiligheter som kan bygges i et boligprosjekt. 

JM er blant de som har sendt inn høringsforslag i saken. De ønsker å få bygge flere små leiligheter i boligprosjektene. 

– Det er altfor mange store leiligheter. Nå viste Røiseland nylig til at 3 av 4 boliger som ligger usolgt ute i Oslo koster over åtte millioner kroner. Det er det veldig få som har råd til. Vi må ned i størrelsene for at folk skal komme seg inn i selveiermarkedet, som egentlig er det eneste alternativet vi har akkurat nå når utleieboligene bare blir færre og færre og dyrere og dyrere, sier hun og fortsetter: 

– Røiseland sa vel også at 4,8 millioner er en grense for hva folk kan ha råd til å kjøpe bolig for. Når kvadratmeterprisen på nybolig i Oslo er 125.000, så har du råd til å kjøpe 38 kvadratmeter. Det svarer vel på det. Vi må ha flere små leiligheter. Det er 50 prosent single husholdninger i Oslo. Vi må bygge det folk har behov for og det er de har penger til å kjøpe, sier Vatne i podkasten.