Varsler endringer i småhusplanen i Oslo - vil bygge mindre tett

Plan- og bygningsetaten har fått i oppdrag av byrådet å revidere småhusplanen. Etaten skal utrede hvilke endringer som kan bidra til å ivareta småhusområdene og områdenes grønne vegetasjon bedre, samt se på forenklinger i planen.

– Byrådet vil revidere småhusplanen for å ta bedre vare på småhusområdene, bevare grønt og forenkle regelverket, sier byrådsleder Raymond Johansen i en pressemelding.

Ifølge byrådslederen er Oslos småhusområder en viktig del av en variert boligstruktur i byen og byrådet ønsker å ivareta historiske og grønne kvaliteter i småhusområdene bedre.

Småhusplanen omfatter over 29.000 eiendommer i Oslo. De fleste småhusområdene i byen inngår i planen, men ikke alle.
– Vi ønsker å forbedre småhusplanen. Det er for tidlig å konkludere med hvordan en revidert småhusplan vil se ut til slutt, men ett av målene er at den skal bli enklere for alle å forholde seg til. Det skal bli enklere å følge regelverket og behandle søknader effektivt, sier byrådslederen i meldingen.

Også de andre byrådspartiene MDG og SV stiller seg bak ønsket om en revisjon av småhusplanen.

– Småhusområdene har ofte flotte hager og trær. Grønne verdier i småhusområder er viktig for folks trivsel, for biologisk mangfold og for å bevare småhusområdenes særpreg. Derfor ønsker vi å stramme inn planen og gi et sterkere vern av det grønne, sier byråd for byutvikling Arild Hermstad (MDG) i en kommentar,

– Følelsen av lykke og velvære for folk i Oslo er tett knyttet til hvor godt man trives i nabolaget man bor i. Småhusplanen er et viktig verktøy for å sørge for at vi både tar vare på og videreutvikler gode nabolag. Når byen vokser har vi en viktig oppgave med å sørge for å legge godt til rette for både trygge skoleveier med færre biler og grønne områder som sikrer naturmangfold og trivsel, sier byråd for oppvekst og kunnskap Inga Marte Thorkildsen (SV).

Byrådet skriver at andre aktuelle temaer for etatens arbeid med revisjonen er følgende:

• Vurdere redusert utnyttelsesgrad og/eller endringer som forsterker gjeldende plans hjemmelsgrunnlag for bedre å ivareta vegetasjon og redusere terrenginngrep.

• Bevaring av trær, hvor det er ønskelig med et sterkt vern av store trær samtidig som unntaksmuligheter klargjøres, herunder bl.a. forholdet til forpliktende nyplanting.

• Revisjonen må ifølge byrådet ta hensyn til forslaget til endringer i parkeringsnormen, som innebærer fjerning av minimumskravet til parkeringsplasser på egen tomt.

• Hensiktsmessige justeringer i dagens reguleringsbestemmelser som styrker bevaringen av småhusområdenes karakter og kvaliteter.