Skal ombruke 50 prosent av materialer og bygningsdeler

Sammen med Seltor AS, Arcasa og Multiconsult rehabiliterer Höegh Eiendom det ærverdige bygget i Oslo sentrum, med utgangspunkt i FutureBuilts kriterier for sirkulære bygg.

– Et sirkulært bygg betyr at vi skal rehabilitere, modernisere og benytte de gode kvalitetene som allerede finnes i bygget. Det høres enkelt ut, men det krever et nytt tankesett og nye arbeidsmetoder. Det kan sammenlignes med å oppgradere og restaurere en klassisk veteranbil. Enkelte har mistolket konseptet med sirkulære bygg og trodd at utleiere kommer til å leie ut slitne gamle lokaler for å spare penger. Det er slett ikke hensikten. Sirkulære bygg, som Kristian Augusts gate 23, skal fremdeles tilfredsstille dagens krav og forventinger til et moderne bygg samtidig som miljøaspektet og veien vekk fra bruk og kast samfunnet skal komme høyt på agendaen, sier bærekraftansvarlig Jennifer Lamson i Höegh Eiendom i en pressemelding.

Kristian Augusts gate 23 ble oppført i 1950 og var opprinnelig hovedkvarter for Norsk Arbeidsgiverforening. Kontorbygget er lokalisert i Oslo sentrum på Tullinløkka og var tidligere eid av Entra, men ble kjøpt opp av Höegh Eiendom høsten 2019. Bygget er tegnet av Bjercke & Eliassen, og fasaden er vernet etter plan- og bygningsloven.

– Bygget er oppført i stål og betong, med Solvågstein som fasadeplater og originale teak-karmer. Innvendig er 8. etasje og noen av hjørnekontorene originale med karakteristiske teak- og marmorvegger. Det legges opp til å beholde mest mulig av byggets særegenhet, heter det i meldingen.

I tillegg til fokus på ombruk, skal de tekniske anleggene energieffektiviseres, glasset i vinduene skal skiftes ut og det blir gjort tiltak for å arealeffektivisere lokalene. For å styrke det biologiske mangfoldet er målsetningen å plante pollinatorvennlige, lokale planter på taket.