Regjeringen ser på lovendring - vil åpne for mer leie-til-eie

Målet med forslaget er ifølge Finansdepartementet å legge rette for at flest mulig som ønsker det skal kunne eie sin egen bolig.

– Med dagens høye boligpriser og kravet til egenkapital er det mange, og særlig unge, som sliter med å komme seg inn på boligmarkedet. En endring av skattereglene kan bidra til at flere kan få eierskap til sin egen bolig gjennom leie-til-eie-modellen, sier finansminister Jan Tore Sanner (H) i en kommentar.

Fra 15 til 30 prosent

I privat regi består leie-til-eie-konseptet gjerne av en tidsbegrenset leiekontrakt for tre til fem år mellom utbygger og leietaker, kombinert med en rett til å kjøpe leiligheten (andelen) i løpet av bygge- og leieperioden til uendret fastpris.

Reglene for beskatning av boligselskap/andelseiere i skatteloven setter i dag begrensninger på hvor stor andel av boligenhetene som kan leies ut (maksimalt 15 prosent) for at de fleksible reglene skal gjelde.

– Skattereglene kan derfor gi disinsentiver til å inngå leie-til-eie-kontrakter i boligselskap. Private boligutviklere har gitt uttrykk for at det er flere boligprosjekter hvor man kunne inngått avtaler om leie-til-eie med minst 30 prosent av boligene i borettslaget, og at det derfor er etterspørsel etter flere slike boliger, skriver Finansdepartementet i en melding.

– Trenger flere eiermodeller i markedet

I Norske boligbyggelags landsforbund (NBBL) hilser de regjeringens forslag velkommen.

– Vi må få flere alternative eiermodeller inn i boligmarkedet, noe den voldsomme boligprisstigningen vi har sett den siste tiden tydelig illustrerer. Vi er derfor glade for at regjeringen så raskt har sett at regelverket må tilpasses den innovasjonen som skjer i boligbyggelagene med alternative eiermodeller som leie-til-eie og deleie, sier Bård Folke Fredriksen.

– Jeg vil tro det også er andre endringer man kan se på for å skalere opp ytterligere, men dette er en god start for å hjelpe flere inn i boligmarkedet, legger han til.

Regjeringen tar sikte på at eventuelt forslag til lovendring sendes på høring og at det fremmes forslag om dette i 2022-budsjettet.