Nordens høyeste bygg nesten ferdigbygd

Det 74 etasjer høye Karlatornet som skraper det blåhvite skylaget i Gøteborg, utgjør en av totalt åtte kvartaler i byutviklingsprosjektet Karlastaden.

Allerede i 2004 kjøpte den svenske entreprenør og eiendoms-kjempen Ola Serneke den første tomten i området.

Ti år senere vant arkitektene Skidmore, Owings & Merrills, selskapet bak Burj Khalifa i Dubai, en arkitektkonkurranse med planene for tårnet.

Nå rager tårnet 245 meter over Gøteborg.

Kommunikasjonssjef i Serneke, Johan Live, forteller at selve byggearbeidene startet med grunnarbeider og pælearbeider i 2017. Men etter tre års arbeid, stoppet det opp.

– I nesten ett år, fra 2020 til 2021, var byggingen stoppet på grunn av finansieringsproblemer som følge av korona-pandemien, sier Johan Live.

– Hva kan du si om kostnadene for prosjektet?

– Det totale budsjettet for Karlatornet ligger på cirka 5,5 milliarder svenske kroner, sier Live.

EUs høyeste boligbygg

Prosjektet, som var ferdigbygget i høyden i fjor sommer, skal ferdigstilles i løpet av 2024. De siste innflyttingene i bygget starter i september i år.

– Karlatornet inneholder 611 leiligheter og er hovedsakelig et rent boligbygg, forteller Live og legger til at prosjektet er EUs høyeste boligbygg.

Men Karlatornet-prosjektet rommer også en hotelldel der Petter Stordalens Strawberry-konsern er inne som leietaker.

Hoveddelen av hotellet ligger ikke i selve tårnet, men i et eget bygg som er koblet direkte på tårnet.

– Selve tårnet inneholder i tillegg til leilighetene også noen hotellsuiter for Clarion-hotellet i 58. etasje samt et observasjonsdekk med utkikkspunkt og restaurant i 69. etasje. Totalt har tårnet 74 etasjer. To såkalte podiebygg på henholdsvis 15 og 10 etasjer har vært en del av prosjektet. Disse inneholder hotell og kontorer, sier Johan Live.

Hotellets areal er cirka 17.000 kvadratmeter og omfatter cirka 300 rom fordelt på 15 etasjer.

Kompliserte grunnforhold

– Hvilke erfaringer har dere har gjort dere med å bygge Nordens høyeste bygg?

– Mange erfaringer er gjort i løpet av et unikt prosjekt som aldri har blitt gjennomført i Norden før. Kompliserte grunnforhold med leire, utfordringer med finansiering, konstruksjon av et så høyt og smalt bygg, logistikk, værforhold og så videre har alle blitt overvunnet på veien. Den viktigste erfaringen for mange er kanskje at med en sterk vilje og engasjement fra alle involverte, kan tilsynelatende umulige hindringer overvinnes, sier Live.

Klart høyere enn de norske konkurrentene

Skyskraperen i Gøteborg slår de høyeste norske bygningene med klar margin. Til sammenligning har Oslo Plaza Hotel med sine 37 etasjer en høyde på 117 meter. Nexanstårnet i Halden er fastlands-Norges høyeste bygning. Fabrikktårnet er 152,89 meter i høyden, og eies av kabelselskapet Nexans.