Kruse Smith i 100 millioners-krangel

Konflikten bunner i et rehabiliteringsprosjekt av nettopp Maridalsveien 205 i Oslo som ble startet i 2011. Kruse Smith skulle blant annet rehabilitere eksisterende leilighetsbygg og utvide med en etasje.

Allerede samme høst startet boligselskapet en intern granskning av arbeidet som de mente var mangelfullt. De mener blant annet at det nye parkeringsanlegget er for dårlig armert - slik at gulvet har slått sprekker, og at bygget er for tungt – slik at veggene på nybygget trekker utover.

Til Dagens Næringsliv sier de at både Rambøll og Sweco har ettergått arbeidet, og utbygger sier de kan dokumentere omfattende bygningstekniske avvik.

Voldgift

Kruse Smith på sin side hevder at selskapet har 68,4 millioner kroner til gode av byggherre, og begjærte tidligere i år boligaksjeselskapet konkurs. Entreprenøren fikk derimot ikke medhold i dette i Oslo byfogdembete.

Nå ender saken i voldgiftsretten. Da byggekontrakten ble inngått ble partene nemlig enige om at det var denne instansen som skulle behandle tvister over et visst nivå.

Kruse Smith krever 68,4 millioner, men Maridalsveien 205 foreløpig har beregnet motkravet til 63 millioner kroner, ifølge Dagens Næringsliv.

Etterlyser dialog

Uttalelsene i DN tyder på at partene fortsatt står langt fra hverandre. Prosjektlederen for byggherren, Steinar Bratlie, sier til DN at dette er det verste boligprosjektet han har vært borti på 30 år i bransjen.

Også boligaksjeselskapets advokat Are Hunskaar er nådeløs i sin kritikk av entreprenøren.

- Vi har prøvd å gå i dialog, men Kruse Smith legger opp til en strusestrategi der de bare kjører hodet i sanden. Det vanlige når man blir uenige er at entreprenøren utfører arbeidet og så diskuterer sluttoppgjøret, sier han.

Hunskaar hevder også at hans klients prosjektleder flere ganger har forsøkt å få til møter med Kruse Smith, men har blitt møtt med henvisninger til advokat.

Mer sammensatt

- Arbeidet med rehabiliteringen og utvidelsen av Maridalsveien 205 har vært et krevende prosjekt. Vi har hatt en omfattende dialog med kunden gjennom hele prosjektet. Partene er nå enige om å avklare forholdene gjennom en voldgiftsbehandling, og vi ønsker ikke å øke konfliktnivået gjennom å kommentere saken i mediene, sier kommunikasjonsdirektør Erik Dale i Kruse Smith til Byggeindustrien.

Han sier at det hele veien har vært viktig for Kruse Smith å gjennomføre prosjektet på en måte som har vært mest mulig skånsom for beboere og besøkende.

- Konflikten er imidlertid langt mer sammensatt enn det som fremgår av fremstillingen i Dagens Næringsliv. Det er også derfor det er viktig for oss å søke en voldgiftsløsning som partene har forpliktet seg til å godta, sier Dale.

Når det gjelder spørsmålet om konkursbegjæring av boligaksjeselskapet i Maridalsveien 205, opplyser Dale at Kruse Smith er uenige i rettens premisser og konklusjoner. Selskapet vurderer derfor å anke kjennelsen.