Dårlig januar for boligbyggingen

Både salget av nye boliger og igangsettingen av nye boliger faller kraftig sammenlignet med samme måned i fjor. Svikten er på hele 40 prosent for salget, mens igangsettingen viser en tilbakegang på 37 prosent.

Bekymringsfullt

– Tendensen er bekymringsfull. Vi hadde håpet på bedre tall på starten av året, kommenterer adm. direktør Per Jæger hos Boligprodusentene som utarbeider boligstatistikken i samarbeid med Prognosesenteret.

– Årstakten for salg av nye boliger har falt med 15,5 prosent fra juli i fjor, mens årsigangsettingen har falt med 8,5 prosent fra oktober i fjor, fremholder Jæger som kan opplyse at januar i år representerer den svakeste årsstarten både for salg og igangsetting i løpet av de siste fem årene.

Alle typer boliger

Salgsnedgangen fra januar i fjor til januar i år rammer alle typer boliger. Størst er fallet for leiligheter med hele 50 prosent, mens småhus er ned 36 prosent. En ny trend er at det ellers så stabile eneboligmarkedet nå også viser en nedadgående tendens med et fall på 30 prosent.

Også for igangsettingen av nye boliger er det kraftig fall for leiligheter og småhus med en svikt på henholdsvis 62 og 47 prosent, mens eneboliger holder sånn noenlunde stand med et fall på kun to prosent.

Oslo-svikt

De fleste fylker opplever en nedgang både for salg og igangsetting. Oslo rammes desidert hardest av salgsnedgangen. I hovedstaden er nedgangen på 56 prosent fra samme tid i fjor. For Hedmark og Troms er situasjonen mest hyggelig som de eneste fylkene med økning både for igangsetting og salg.

– Boligbransjen opplever at tilgangen på finansiering fra bankene fortsatt er vanskelig. Vi merker også at endringene av garantiordningene fast satt i Bustadoppføringslova som kom i 2011, nå slår inn for alvor. Over 30 prosent av spurte bedrifter svarer at det er vanskelig å stille denne garantien. Dette vil påvirke boligbyggingen fremover, forklarer Jæger.

Stigende optimisme

Til tross for dårlige tall for januar trøster Jæger seg med at medlemsbedriftene melder en stigende optimisme.

– Etter en økende pessimisme i løpet av de siste 12 månedene melder bedriftene nå om en markant økning i forventninger om bedring i markedsbildet både på tremåneders og 12- måneders basis. Denne nye optimismen kan forklares med at media har meldt om mer folk på visninger på nyåret, og denne økede interessen for boligkjøp må engang slå ut i at folk igjen begynner å skrive kontrakter på kjøp av ny bolig, avslutter Jæger.