Boligbyggingen suser mot 30.000

I august økte igangsettingen av nye boliger med sterke 31 prosent sammenlignet med samme måned i fjor, mens salget økte med 10 prosent og fortsetter dermed den gode trenden. Etter årets åtte første måneder er det en økning i igangsettingen på 34 prosent målt mot samme periode i fjor, mens salget av nye boliger kan vise til en fremgang på 24 prosent for samme perioden.

– Dette er bare gledelig bra, kommenterer en blid adm. direktør Per Jæger hos Boligprodusentene som utarbeider den månedlige boligstatistikken i samarbeid med Prognosesenteret.

– Jeg håper alle nyvalgte kommunestyrerepresentanter tar skikkelig tak i boligbyggingen som prioritert sak. Det er viktig fortsatt å holde høyt tempo i boligbyggingen som er det beste virkemiddelet mot stadig høyere boligpriser, fremholder han.

Drives av leiligheter

Det er leiligheter som er driveren i salgsveksten og utgjør andelsmessig halvparten av solgte boliger hittil i år. Veksten for leiligheter så langt i år er på solide 57 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. For eneboliger er salget uendret, mens salget av småhus i årets åtte første måneder øker med seks prosent.

Også veksten for igangsettingen av nye boliger skyldes fremgangen for leiligheter som så langt i år ligger 92 prosent over fjoråret i samme periode. Småhus har hatt en mer beskjeden vekst på åtte prosent, mens det for eneboliger er nærmest status quo med en fremgang på en prosent prosent.

Det betyr at salget er på vei mot 29.500 boligenheter i år og igangsettingen styrer mot 30.000 etter en trendfremskrivning til 29.700. Begge tallene representerer toppnivåer for de siste fem årene.

Oslo i støtet

De fleste fylkene i landet kan vise til en kraftig salgsvekst for nye boliger. Sterkest salgstrykk er det Oslo. At boligsalget er i tilbakegang i Rogaland, overrasker ikke. Men også store markeder som Hordaland og Troms kan melde om salgsnedgang.

For boligigangsettingen er det imidlertid større geografisk forskjeller. Igjen kan hovedstaden vise til sterke tall selv om det fortsatt bygges altfor lite i følge behovet basert på tall fra Statistisk Sentralbyrå for befolkningsendringer som flytting og innvandring. Men også Akershus utmerker seg med positiv utvikling, og i dette fylket bygges det nå mer enn beregnet behov. Størst nedgang er det i Rogaland og Troms. Hordaland viser, til tross for nedgangen i salget, foreløpig en økning i igangsettingen.

– Art boligbyggingen skyter fart i Oslo hvor boligunderskuddet er stort, er virkelig gledelig. At Troms i tillegg til Rogaland henger etter, skyldes at Tromsø kommune har en reguleringsutfordring, men her er det signaler om fortgang i regulering av nye boligtomter, kommenterer Jæger.