Sanner lanserer nye byggeforskrifter - Ikke slik vi ønsket, sier Jæger

Statsråd Jan Tore Sanner har nå lettet på sløret overfor dn.no og avslørt endringene for Tek10 som skal gjelde fra 1. januar 2015.

De viktigste regelendringene er at halvparten av ett- og toromsboliger på 50 kvm eller mindre i blokkbebyggelse kan bygges uten tilgjengelighetskrav – men den nye forskriften sier også at forslaget om å lempe på kravene til snusirkel ikke kommer til å bli gjennomført.

Konsernsjef Martin Mæland og visekonsernsjef Daniel Siraj i OBOS sier til avisen at de nå kan bygge billigere leiligheter, ettersom det åpnes for at halvparten av leilighetene under 50 kvm kan bygges uten tilgjengelighetskrav. De peker på at disse leilighetene da vil bli mindre men at de vil dekke de samme behovene.

– Med disse bygge­kravene kan vi bygge leiligheter som er fire-fem kvadratmeter mindre. Færre kvadratmeter betyr at de kan selges for 300.000-400.000 kroner mindre enn en tilsvarende leilighet bygget etter de gamle kravene, sier konsernsjef Martin Mæland i OBOS til dn.no.

På spørsmål fra dn.no om det var slik Mæland selv ville diktert det nye regelverket, svarer han slik:

– Nei, jeg tror nok at vi da hadde bygget enda færre små leiligheter med universell utforming.

Sanner legger vekt på at de nye forslagene skal komme de unge som skal inn på boligmarkedet til gode.

- Vi trenger å bygge flere og rimeligere boliger, slik at det blir enklere for unge å komme inn på boligmarkedet, sier kommunal- og moderniseringsminister Jan Tore Sanner til avisen.

Mange aktører i næringen hadde et sterkt ønske om at snusirkelen skulle reduseres fra 1,5 til 1,3 meter. Slik gikk det ikke, og Per Jæger, adm. dir. i Boligprodusentenes Forening, er slett ikke fornøyd med de nye kravene i Tek10

- Det var ikke slik en slik beskjed vi håpet på fra statsråden, sier en skuffet Jæger til Byggeindustrien.

Han mener forslaget Sanner og departementet nå har landet på vil bli dårligere enn regelverket man i dag jobber etter.

- Med de nye endringene blir Tek10 mer uoversiktlig enn tidligere – ved at vi får to ulike regimer å forholde oss til. Det vil føre til mer rot og jeg tror også det totalt vil kunne gi dyrere løsninger for boligkjøperne, legger Jæger til.

Han mener de nye reglene vil føre til mer kompliserte byggeprosesser.

- Det er jo motsatt av det Sanner og co har jobbet mye med den senere tiden; forenkling og forbedring, slår Jæger fast.

Han peker på at forenklingene kun vil komme et fåtall av de aller minste leilighetene til gode.

- En større snusirkel ville gitt bedre løsninger for alle, påpeker han.

Jæger er også kritisk til flere av de andre endringene som nå kommer

- Det blir altfor mye detaljstyring fra departementets side, mener han.