DNB: – Høy aktivitet i boligmarkedet

– Det har aldri blitt lagt ut flere boliger i en august-måned, og antall boligsalg ligger helt opp mot toppårene, sier Renate Sørestrand-Hansen, administrerende direktør i DNB Eiendom i en pressemelding.

Høy aktivitet i boligmarkedet betyr som oftest at boligprisene skal oppover, og august er i tillegg en måned der det normalt er prisoppgang.

– DNB Eiendom spår en prisoppgang på 1,5 prosent nominelt for august. Det er storbyene, spesielt Oslo, Bergen og Stavanger, som drar opp veksten. Boliger selges stort sett rundt prisantydning rundt om i landet, men i pressområdene er det flere boliger som selges over, spesielt mindre sentrumsleiligheter, sier Sørestrand-Hansen.

Tungtsolgte store og dyre boliger

– Vi har lagt bak oss et halvår der boligprisene har steget mer enn ventet, men vi tror nå at mesteparten av prisveksten er tatt ut for i år. Utover høsten forventer vi et fortsatt solid boligmarked med en gradvis utflating av prisene, sier hun videre.

Omsetningstiden på landsbasis er nå på 45 dager, som er omtrent på normalen, men i byene ligger omsetningstiden på rundt halvparten. Dyrere og større boliger er ifølge DNB generelt mer tungtsolgte.

DNB Markets forventer vekst

DNB Markets forventer også at bruktboligprisene steg videre i august, med en sesongjustert oppgang på 0,4 prosent fra måneden før, etter en pause i juli.

– Fortsatt lav arbeidsledighet og bedret kjøpekraft som følge av solid reallønnsvekst støtter opp om kjøpeevnen, til tross for vedvarende høy rente. Høy vekst i befolkningen bidrar også til økt boligetterspørsel. Samtidig er tilbudssiden hemmet av laber aktivitet i nyboligsalg og -bygging. Dette tror vi kommer til å bidra til videre boligprisvekst gjennom resten av året, justert for sesongmessige svingninger, sier Kyrre Aamdal, seniorøkonom i DNB Markets.