Obos-prisene i Oslo steg med 6,1 prosent i januar

– Prisene pleier å øke mye i januar, men dette var langt mer enn ventet. Selv om vi spådde en sterkere januar enn normalt, så tippet vi ikke et prisbyks i nærheten av dette, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos i en pressemelding.

Noe av prisveksten kan forklares med at det er solgt en høyere andel ett- og toromsleiligheter og en lavere andel fireromsboliger enn i desember 2024. Kvadratmeterprisen på små leiligheter er høyere enn for store leiligheter, noe som trekker prisene opp.

For forsiktig anslag for prisveksten

Fra januar i fjor til januar i år har Obos-prisene i Oslo steget med 9,6 prosent.

– Vi har tidligere anslått at prisene skal stige med 10 prosent i Oslo og 8 prosent på landsbasis i hele 2025. Med denne sterke starten kan det være et for forsiktig anslag, sier Monsvold.

Det ble solgt 17 prosent flere Obos-boliger i Oslo i januar enn samme måned i fjor. De siste ti årene er det bare i januar 2019 og januar 2020 at det har vært omsatt flere boliger.

I tillegg er det satt ny januarrekord i omsetning av Obos-boliger utenfor hovedstaden.

Prisveksten har vært sterk i alle områder med Obos-boliger, også utenfor Oslo.

Monsvold mener boligprisene vil stige framover blant annet på grunn av rentekutt, reallønnsvekst og redusert krav til egenkapital.

Mange på visninger

Obos merker nå økt interesse for å kjøpe ny bolig.

– Vi har omsatt 40 prosent flere boligen enn i januar i fjor, så det er full fart i markedet og mange på visningene, sier Hans Anders Skjølberg, administrerende direktør i Obos Eiendomsmeglere.

Særlig i sentrumsnære strøk er det mange med i budrundene.

– Vi ser også tendenser til at det løsner i regionene. Det er foreløpig ikke noe tilbudsoverskudd, så vi tror dette fortsetter inn i februar, sier Skjølberg.