Frisk økning i leieprisene

– Det er kun de to foregående årene vi har sett en større vekst i tredje kvartal, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Ifølge Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk har leieprisene steget med 7,4 prosent det siste året.

– Leieprisene begynte å stige kraftig ut av ut av pandemien i andre kvartal 2022. Siden da har leieprisene steget med hele 20,4 prosent. Det er mer enn leieprisene steg de foregående ni årene. Til sammenligning har bruktboligprisene i Norge kun økt med 2,6 prosent i samme periode, sier Lauridsen.

Snittpris på 19.000 kroner

Sterkest utvikling i tredje kvartal hadde Stavanger og Sandnes med en oppgang 4,9 prosent etterfulgt av Oslo med 1,8 prosent. Leieprisene i Bergen steg med 1,6 prosent i tredje kvartal, mens Trondheim hadde en vekst på 0,5 prosent.

I Oslo er snittprisen for å leie en leilighet 18.900 kroner, mens prisen i Bergen, Stavanger og Sandnes ligger i overkant av 16.500. I Trondheim er snittprisen 15.000 kroner.

– Det er sterk årsvekst i leieprisene i alle de store byene. Etter en sterk nedgang forrige kvartal på 5,3 prosent har Stavanger og Sandnes igjen en sterk oppgang. Dette tyder på at forrige måneds fall var midlertidig og muligens sesongbetinget, forteller Lauridsen.

– Ingen hjelp fra regjeringen

Ifølge Eiendom Norge får ikke utleiemarkedet noe hjelp av regjeringen.

– De reduserer bevilgningene til Husbankens grunnlån til boligbyggere og gjør ingen storsatsing på studentboliger, sier Lauridsen – som legger til at det heller ikke er hjelp å få i skattesystemet.

– Selv om grensen for skattefri utleie av egen fritidsbolig og korttidsutleie økes marginalt, er dette ikke en endring som vi vil se virkninger av i utleiemarkedet, sier han.