Stemningsskifte i Rogaland: Øster Hus skal bygge 200 nye boliger

Det er Stavanger Aftenblad som melder at boligprodusenten Øster Hus nå vil oppbemanne og står klar til å bygge 200 boliger.

I september 2016 har Øster Hus solgt boliger for 100 millioner kroner. Boligsalget i september 2015 var 36 millioner kroner, melder avisa.

12 tøffe måneder

̶ Det begynte å gå nedover høsten i fjor, og vi har hatt tolv tøffe måneder. Vi tenkte at en gang må eventyret ta slutt og var forberedt på at det ikke alltid ville være så gode tider. Nå merker vi at det snur og vi har trolig gode måneder foran oss, sier konsernsjef Njål Østerhus i Øster Hus-konsernet til Stavanger Aftenblad.

Østerhus sier til Byggeindustrien at de i overkant av 200 boligene er usolgte.

̶ Både meglere og konkurrenter melder om en bedring i markedet de siste månedene. Vi satser på å ta dette markedet som vi både tror og håper vil komme. Med et stort volum får vi gode priser og kan sikre rasjonell bygging gjennom vinteren. Dette gjør at vi kan ta risikoen dette innebærer, sier han.

Østerhus opplyser at tomtekostnaden for boligprosjektene er 200 millioner kroner. I tillegg skal det støpes grunnmurer for 40 millioner kroner. Alle prosjektene er utviklet av Øster Hus og skal gjennomføres i egenregi.

Boligkjøperne hopper ned fra gjerdet

̶ Hvor trygg er du på at man nå ser et varig trendskifte i boligmarkedet i Rogaland?

̶ Det er 95 prosent som har jobb og 5 prosent som ikke har jobb. De som har jobb, opplever nok nå i større grad at de har en stabil jobb. Det er også et boligbehov som har akkumulert seg opp og flere føler seg nå trygge nok til å hoppe ned fra gjerdet og realiserer boligkjøpet, sier Østerhus.

̶ Hvor tøft har det siste året vært for Øster Hus?

̶ Vi kom fra en topp og var posisjonert for å omsette for langt over en milliard kroner, som vi regner med å havne på i 2016. Vi hadde siktet på en omsetning på 1,7 milliarder kroner i 2016, derfor ble det en dramatisk nedgang. Nå har vi tatt ned kostnadene og er på et helt levelig nivå, sier han.

Omsetningen i 2015 endte på 1,2 milliarder kroner. Det er et tall Østerhus også sikter på for 2017.

̶ Jeg tror vi skal klare 1,2 milliarder kroner i 2017 som følge av blant annet prosjektene vi igangsetter nå. Hvis salget går som forventet, vil alle boligene være ferdigstilt i 2017, sier han.

Østerhus ser for seg å ansette 4-5 personer innen prosjektutvikling og byggeledelse hvis salget av prosjektboligene går godt.