Boligprisene gikk opp i januar

– Etter en treg høst i boligmarkedet og en negativ prisutvikling for 2013 under ett, stiger boligprisene igjen. Det er et sunnhetstegn og viser at mye av usikkerheten i boligmarkedet vi så høsten 2013 er borte, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eff.

Prisene ligger likevel fortsatt 1 prosent lavere nå enn i januar i fjor, og januarveksten er den svakeste siden 2008.

– Det er i underkant av hva vi har hatt i januar tidligere, men litt i overkant av våre forventninger, sier Dreyer.

Korrigert for sesongvariasjoner viser boligprisene i januar en nedgang på 01, prosent.

Regionale forskjeller

Boligprisene steg over hele landet i januar, prosentvis mest i Tønsberg med 3,1 prosent og minst i Oslo med 1,7 prosent. De regionale forskjellene er store.

– De store variasjonene i prisveksten for de største byene vi så gjennom 2013, fortsetter i januar 2014. Tromsø skiller seg ut i positiv retning med en sterk prisvekst de siste 12 måneder på 6,6 prosent. Den svakeste utviklingen finner vi i Kristiansand med et fall på 6,2 prosent, sier Dreyer.

Han forklarer de regionale forskjellene først og fremst med ulik takt i boligbyggingen.

– Men det er selvfølgelig andre ting som også spiller inn, som arbeidsplasser og befolkningsvekst, men boligbyggingen er veldig sentral, sier Dreyer til NTB.

Eff presenterte onsdag også tall som viser at gjennomsnittsprisen for boliger i Norge nå er på drøyt 2,8 millioner kroner. En sammenligning mellom Oslo, Bergen, Trondheim, Stavanger, Kristiansand og Tromsø viser at mens gjennomsnittsboligen i Tromsø koster 2,5 millioner kroner, må kjøpere ut med 1 million kroner mer for gjennomsnittsboligen i Stavanger.

Rekordsalg av bruktboliger

Tallene viser også at det ble satt ny rekord i omsetning av bruktboliger i januar. Det ble solgt 6.088 boliger, mot 6.001 i januar 2013. Ved utgangen av januar var det 13.101 aktive boligannonser på Finn.no.

– Det er faktisk ikke blitt registrert flere solgte bruktboliger i januar måned i statistikkens historie. Antall aktive annonser for salg ligger innenfor det vi regner som et normalnivå for januar, men vesentlig høyere enn den spesielle situasjonen vi hadde ved starten av 2013, sier Dreyer.

Gjennomsnittlig liggetid på de usolgte boligene på Finn.no var 50 dager i januar 2014, mot 38 dager i januar 2013.

– Det er som forventet at formidlingstiden har gått opp fordi det har vært en tregere høst, og da er det en del boliger som har ligget ute i markedet en stund, sier Dreyer.

Holder prisene seg uendret ut året, vil det gi en prisnedgang på 1,5 prosent i 2014, viser Effs tall.