Akershus knuser Oslo i boligbygging

Boligprodusentenes Forening kan igjen presentere ferske salgs- og igangsettingstall for det norske boligmarkedet. Den månedlige boligstatistikken, som bransjeforeningen utarbeider i samarbeid med Prognosesenteret, blir lagt frem i forbindelse med Boligkonferansen 2016.

Sammenligner med Akershus

Administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening trekker nok en gang frem Oslo som hovedutfordringen i det norske boligmarkedet. Han sammenligner hovedstaden med Akershus som fått fart på boligbyggingen og som har solgt desidert flest boliger de siste tolv måneden.

– Den årlige igangsettingen av boliger i Oslo burde ligge rundt 1500 over Akershus, men sannheten er at Oslo holder en årstakt i boligbyggingen som ligger godt over 2000 boliger bak Akershus, sier Jæger til Byggeindustrien.

Bygger halvparten av behovet

Ifølge boligstatistikken holder Oslo nå en årstakt i igangsetting på rett over 3000 boliger. Det betyr at det i landets største by bygges rundt halvparten av det årlige boligbehovet som er beregnet frem mot 2020.

I Akershus ligger årstakten i igangsetting på over 5500 boliger, mens det årlige boligbehovet frem mot 2020 er beregnet til i underkant av 5000 boliger.

– Vi regner med at igangsettingstallet for det norske markedet vil havne på rundt 30.000 boliger ved utgangen av 2016. Det er bra selv om vi mener at igangsettingstallet bør ligge på 37.000. Hovedutfordringen er helt klart å få i gang Oslo, poengterer Jæger.

Spent på boligutvalg

Per Jæger er positiv til at byrådet i Oslo har tatt initiativ til en egen koordinator i Plan- og bygningsetaten som kan følge opp hvordan man kan få raskere saksbehandling av reguleringsplaner. Han er også spent på hva boligutvalget, som byrådet har lovet å få på plass, kan utrette i forhold til å få fortgang i boligbyggingen i Oslo.

– Det er viktig at det gjøres noe konkret med å få i gang boligbyggingen i Oslo, blant annet må alle konfliktene med naboer håndteres. Disse bidrar til at boligbyggingen bremser opp, konstaterer Jæger.

Fornøyd med salget

Boligstatistikkens 1. kvartalstall for hele landet viser at både salg og igangsetting ligger lavere enn etter første kvartal 2015. Etter årets tre første måneder ligger salget fire prosent etter fjoråret, mens igangsettingen ligger hele 18 prosent etter 2015. Ser vi på siste tolv måneder sammenlignet med de foregående tolv månedene, ligger salget og igangsettingen henholdsvis ti og ni prosent over.

Igangsetting

Ifølge boligstatistikken ligger igangsettingen av leiligheter akkumulert 33 prosent under fjoråret etter første kvartal. Igangsetting av småhus og eneboliger ligger henholdsvis seks og to prosent bak etter årets tre første måneder.

– Vi har fortsatt et veldig godt salg, selv om det er litt fallende sammenlignet med første kvartal i 2015. Mye av årsaken ligger nok i at vi i år hadde påske i mars, mens i fjor var påsken i april. Når det gjelder igangsetting burde den vært høyere på leiligheter sett i forhold til salget, kommenterer Jæger.